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股票定增后是涨还是跌?

我玩小蔡
2021/5/5 2:53:36
股票定增后是涨还是跌?

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  • 丽姐你

    2021/5/11 19:56:09

    可以,只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。出售房子,不满五年或不是家庭名下唯一的,需按照差额×20%征收个人所得税。其中,差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料,帮助买方抵扣个人所得税。

    一、什么是房贷利息抵个税?

    房贷利息,即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息,它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称,对于不满足“满五唯一”的住宅再出售,需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”,所以有了房贷利息抵个税的说法。

    二、抵个税是怎么回事?

    从上面个税的收取方式上,我们可以发现,个税的征收是按照“差额”为计税税基的。差额越小,所需缴纳的个人所得税越少。

    因为房贷利息属于需要扣除的“合理费用”一部分,即房贷利息越高,差额越小,个税也就越少!

    三、一定要抵个税吗?

    需不需要用房贷利息抵扣个人所得税,完全由买卖双方协商。但实际上,贷款利息抵扣个税对于买卖双方都有好处。

    对买方:降低个税缴纳数额,即可以少交个税:贷款利息×20%(50万利息最多少交10万个税!)

    对卖方:可以在一定程度提高成交价格,多卖钱!。

    去趟银行或者担保中心可以多赚几万甚至十几万元,何乐而不为?

    四、房贷利息抵个税,究竟可以多卖多少钱?

    理论上,个人所得税是需要卖方承担的,但是实际操作过程中,所有税费都是买方承担。相对来讲,如果可以让买方省钱,卖方就可以以此多卖钱。

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