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不是本地人,首套购房,没有纳税证明和社保,如何贷款?

盖儿佐罗
2021/4/9 5:49:40
不是本地人,首套购房,没有纳税证明和社保,如何贷款?

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  • 林微扪覍蠇

    2021/4/15 3:33:41

    【困困账坊认为】:企业的账务处理通常涉及3笔:工资薪酬,社会保险,工会经费。虽然公司只是用于法人缴纳五险一金,但是在会计分录的选择中,社保一类还是需要注意区分公司缴纳部分与个人缴纳部分。

    社会保险缴纳比例:

    ①养老保险:单位20%,个人8%;

    ②医疗保险:单位8%,个人2%;

    ③失业保险:单位2%,个人1%;

    ④工伤保险完全是由企业承担的,在1%左右,个人不需要缴纳;

    ⑤生育保险也都是由企业承担的,一样约1%,不需要个人去交。

    一、工资与社保的账务处理:

    如果你的工资薪金5000元(那么你缴纳社会保险的基数就是5000元),扣除个人缴纳部分11%(550元),实际拿到手的工资只有4450元。

    1、公司缴纳社保时:

    借: 管理费用 -- 社保费 -- 养老(公司部分) 1000

    管理费用 -- 社保费 -- 医疗(公司部分) 400

    管理费用 -- 社保费 -- 失业(公司部分) 100

    管理费用 -- 社保费 -- 工伤(公司部分) 50

    管理费用 -- 社保费 -- 生育(公司部分) 50

    其他应收款 -- 社保费 – 养老(个人部分) 400

    其他应收款 -- 社保费 – 医疗(个人部分) 100

    其他应收款 -- 社保费 – 失业(个人部分) 50

    贷:银行存款 2150

    注意:公司在缴纳社保时包含个人部分和企业部分,而个人承担的社保一般是在下月或月底发放工资时才在工资中扣除, 二者存在一定的时间差,所以个部分才运用会计科目“其他应收款”。

    2、计提工资时:

    借: 管理费用 -- 工资 4450

    其他应收款 -- 社保费 – 养老(个人部分) 400

    其他应收款 -- 社保费 – 医疗(个人部分) 100

    其他应收款 -- 社保费 – 失业(个人部分) 50

    贷: 应付职工薪酬 5000

    3、发工资时:

    借:应付职工薪酬 5000

    贷:银行存款 5000

    注意:如果为了更加简便,可以将“其他应收款”项目合并,必竟所有的款项都是个人缴纳,无须分的太过清楚。

    二、纳税:

    是否没有收入的企业就不用缴纳税款了?更何况还是拥有成本的情况下(工资与社保),答案自然是否定的。

    因为你有工资,就需要缴纳“工会经费”,它的计税依据不是营业收入,而是一家企业的工资总额,按工资总额的2%计提,40%上缴,60%留存企业,所以实际上缴千分之8,账务处理如下(没有成立工会):

    借:管理费用 —— 工会经费 40

    贷:银行存款 40

    注意:虽然企业不用缴纳增值税、企业所得税、个人所得税,但并不代表企业就没有税费可言。

    三、需要申报的情况:

    1、税务局:企业所得税、企业所得税、个人所得税、地方水利建设基金、工会经费、教育费附加、地方教育附加、城市维护建设税、印花税和财务报表。

    2、工商局:工商年报。

    综上所述:企业没有营收,并不仅仅指企业没有开具发票,也包括未开票收入(对公账户没有进账),在当今税务、工商、统计、银行、社保五大系统连通的情况下,偷逃税款的土壤将会越来越少。

    (你的收获我的进步,谢谢你的点赞、关注@困困账坊)

  • 浮生沉思录

    2021/4/21 13:49:51

    没工资流水,有收入可以办理。

    按揭买车的条件:

    1、年龄为18-65周岁的自然人;

    2、能提供固定和详细住址证明;

    3、具有稳定的职业和收入,有偿还本息的能力;

    4、个人社会信用良好,无不良信用记录;

    5、持有银行认可的购车合同或协议;

    6、银行规定的其他条件。

    按揭买车申请资料:

    1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

    2、职业和经济收入证明;

    3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

    4、合作机构要求提供的其他文件资料。

    办理按揭车贷款的流程:

    1、在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;

    2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;

    3、经调查同意后签订合同;

    4、办理汽车公证、抵押等手续;

    5、银行放款;

    6、贷款还清后,注销质押凭证,并退还给客户。

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